Architektur, Energieberatung und Förderberatung für Wohngebäude

Architektur und Energieberatung aus einer Hand — für Neubau, Umbau und Sanierung in Münster und Cloppenburg.

Architektur

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Wir planen und realisieren Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in der Region Münster und Cloppenburg. Der Entwurf entsteht aus dem Dialog: zwischen deinen Wünschen, den örtlichen Gegebenheiten und den energetischen Anforderungen.

Die Leistungen umfassen alle Phasen nach HOAI, von der ersten Skizze über die Baugenehmigung bis zur Bauleitung. Jede Phase wird vollständig durchgeführt oder gezielt als Teilleistung beauftragt.

  • Grundlagenermittlung & Vorplanung (LPH 1–2)
  • Entwurfs- und Genehmigungsplanung (LPH 3–4)
  • Ausführungsplanung (LPH 5)
  • Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 6–7)
  • Bauleitung und Dokumentation (LPH 8–9)
Architektur

Energieberatung

Energetisch optimiert: von Anfang an, nicht nachträglich.

Als zertifiziertes Büro mit Energieeffizienz-Expertin für Wohngebäude (EEE) beraten wir bei Neubau und Bestand. Die Energieberatung ist kein Zusatz — sie ist Teil der Planung.

Wer Architektur und Energieberatung aus einer Hand erhält, vermeidet Schnittstellenfehler und erreicht bessere Ergebnisse: technisch und wirtschaftlich.

  • Energieberatung für Wohngebäude (BAFA): Erstellung eines Individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) für Bestandsgebäude.
  • Fördermittelberatung für Einzelmaßnahmen (BAFA BEG EM).
  • KfW-Förderprogramme für den Neubau, Begleitung und Bestätigung:
    • Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KfW 297/298)
    • Wohneigentum für Familien (KfW 300)
    • Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN, KfW 296)
  • Energetische Sanierung (KfW): Fachplanung und Baubegleitung für das Programm Wohngebäude – Kredit (KfW 261) (Effizienzhaus-Standard).
  • Erstellung von Energiebedarfsausweisen und Energieverbrauchsausweisen gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz).
Energieberatung

Bauen im Bestand

Bestehende Substanz klug weiterentwickeln.

Umbau, Erweiterung und Sanierung bestehender Gebäude erfordern mehr Erfahrung als ein Neubau. Jedes Bestandsgebäude ist anders: in seiner Konstruktion, seinem Zustand und seinem Potenzial.

Wir verbinden baukonstruktive Kompetenz mit energetischer Beratung: Sanierungsmaßnahmen werden so geplant, dass sie technisch sinnvoll sind und Förderprogramme optimal genutzt werden.

  • Bestandsaufnahme und Zustandsbewertung
  • Umbau und Grundrissoptimierung
  • Dachgeschossausbau und Aufstockung
  • Anbau und Erweiterung
  • Energetische Sanierung (Hülle, Heizung, Lüftung)
Bauen im Bestand

Förderberatung

Förderung, die von Beginn an Teil des Plans ist.

Wer Förderprogramme erst nach der Planung berücksichtigt, verliert Ansprüche oder muss korrigieren. Wir beziehen KfW- und BAFA-Programme von der ersten Skizze an ein.

Als zugelassenes Büro in der Energieeffizienz-Expertenliste stellen wir Förderanträge direkt, ohne externe Zwischenschritte.

  • KfW-Effizienzhaus Neubau (BEG WG)
  • KfW-Sanierungsförderung (BEG WG Komplett)
  • BAFA-Einzelmaßnahmen (BEG EM)
  • Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP-Bonus)
  • Kommunale und regionale Förderprogramme
Förderberatung

Kaufberatung

Vor dem Kauf prüfen lassen: technisch, energetisch und wirtschaftlich.

Wer ein Bestandsgebäude kauft, kauft auch dessen Mängel. Wir bewerten die technische Substanz, den energetischen Zustand und den realistischen Sanierungsbedarf, bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird.

Mit einer fundierten Einschätzung lassen sich versteckte Kosten früh erkennen, Förderpotenziale abschätzen und Kaufpreisverhandlungen sachlich führen.

  • Technische Bestandsaufnahme vor Ort
  • Energetische Erstbewertung
  • Kostenschätzung Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
  • Förderpotenzial Bestandsgebäude
  • Entscheidungsgrundlage für Kaufverhandlungen
Kaufberatung

Barrierefreies Planen

Zukunftssicher und barrierefrei planen: ohne Kompromisse bei Ästhetik und Kosten.

Barrierefreies Bauen ist keine Einschränkung — es ist vorausschauendes Planen. Wir integrieren barrierefreie Grundsätze von Anfang an, sodass keine teuren Nachrüstungen entstehen.

Ob Mehrgenerationenwohnen, altersgerechter Umbau im Bestand oder Neubau nach DIN 18040: wir entwickeln Lösungen, die funktional, wirtschaftlich und gestalterisch überzeugen.

  • Barrierefreie Grundrissplanung (DIN 18040)
  • Rollstuhlgerechte Erschließung und Sanitärräume
  • Altersgerechter Umbau im Bestand
  • Mehrgenerationenwohnen
  • KfW-Förderung „Altersgerecht Umbauen"
Barrierefreies Planen

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